뿔난강아지

최근 부동산 투자를 통해 중소기업 월급 정도의 부수입을 창출하고 있는 지인을 만났다. 우선, 아내와 임장 데이트를 다녀보라는 권유를 받았는데, 어디를 가면될지 막막해 청약홈에 접속해봤다. 청약 캘린더를 살펴보니 약 2주 후까지의 청약 일정이 업데이트 되어 있었다. 다가오는 청약 공급 대상과 지역을 살펴보고 시간이 될때마다 한군데씩 다녀보려고 한다. 4월 24일 월요일 기준으로 청약홈에서 살펴보니 관심가는 청약 공급 매물은 1. e-편한세상 용인역 플랫폼시티 2. 해링턴 플레이스 (다산파크, 진사) 정도였다. 1. e-편한 세상 용인역 플랫폼 시티 경기도 용인시 기흥구 마북동 쪽이고, 공급규모는 999세대, 가격대는 84형 기준 7억5천~8억5천 정도이다. 2. 해링턴 플레이스 다산파크 1BL 경기도 안성..

아직 임장을 많이 하진 못했지만, 이번 신혼집을 알아보면서 부동산 중개사 12명을 만나고, 집을 30곳 정도 본 것 같다. 처음에는 얼떨결에 부동산 중개인을 따라다니면서 이집도 좋네요! 저집도 좋네요! 히히 하면서 따라다니다가 이제는 확인해야할 포인트나 중개사와의 대화 시 유의할 부분을 조금은 알게 됐다. (한참 멀었다) 부동산 임장 시 유의 사항 부동산을 볼 때 궁금한 점들을 한 가지씩 추가하다보니 아래 내용들은 체크리스트처럼 챙기게 됐다. (3-7억 정도 되는 구축 아파트 혹은 빌라를 중심으로 전세를 알아볼 때의 팁) - 실평수는 몇 평인가? : 같은 평수라도 실평수는 아파트보다 빌라가 넓다. - 아파트 혹은 빌라가 몇 년도에 지어졌는가? : 건물 나이에 따라 배관, 녹물, 구조, 인테리어, 샷시, ..

호갱노노와 네이버 부동산을 통해 매물 검색만 하다보니 매물을 실제로 보는 경험이 필요하다고 생각해 몇 개 정도 임장을 가보기로 했다. 현실적으로 매매 혹은 전세로 들어갈 수 있는 매물을 선택하려면 우선 활용할 수 있는 예산에 대한 정보가 필요했다. 신혼집 마련을 위한 예산 정리 부동산 앱에는 필터를 통해 매물의 범위를 좁힐 수 있다. 평형, 가격, 입주년차, 세대수, 주차공간, 전세가율 등이 지표로 들어가있는데, 그 중에 현실적으로 '가격' 범위를 결정하는 과정이 필요하다. 1. 자금: 현재 보유하고 있는 주식, 코인, 부동산, 현금 등 총 보유 자산 중 올해 신혼집 마련을 위해 활용할 수 있는 자금이 어느 정도인지 고민해본다. 예비 아내와 함께 현재까지 모은 돈과 소득 수준을 투명하게 공개하고 부동산 ..

'신마프'를 위해 무작정 집 주변 '국민은행' 대출 창구에 가서 상담을 받아봤다. 30대 중후반으로 보이는 상담사분이 친절하게 답변을 해주셨다. 알게 된 몇 가지를 정리해보면 아래와 같다. 국민은행 대출상담 내용 일반적으로 매매는 공시지가의 40%까지, 전세는 공시지가의 80%까지 받을 수 있다. 매매를 위한 대출은 '원금과 이자'를 함께 상환하는 방식으로, 전세를 위한 대출은 '이자'만 상환하는 방식으로 진행된다. 따라서 같은 금액이라면 매매를 위한 대출이 전세를 위한 대출보다 월 상환 금액이 높다. 다만, 매매는 상환 기간을 30년 등으로 훨씬 길게 설정할 수 있다. 대출의 경우 기준금리가 일정 기간 고정되는 '혼합금리'와 6/12/60개월 '변동금리' 중 선택이 가능하다. 즉 이자의 고정기간과 변동..