뿔난강아지

최근 부동산 투자를 통해 중소기업 월급 정도의 부수입을 창출하고 있는 지인을 만났다. 우선, 아내와 임장 데이트를 다녀보라는 권유를 받았는데, 어디를 가면될지 막막해 청약홈에 접속해봤다. 청약 캘린더를 살펴보니 약 2주 후까지의 청약 일정이 업데이트 되어 있었다. 다가오는 청약 공급 대상과 지역을 살펴보고 시간이 될때마다 한군데씩 다녀보려고 한다. 4월 24일 월요일 기준으로 청약홈에서 살펴보니 관심가는 청약 공급 매물은 1. e-편한세상 용인역 플랫폼시티 2. 해링턴 플레이스 (다산파크, 진사) 정도였다. 1. e-편한 세상 용인역 플랫폼 시티 경기도 용인시 기흥구 마북동 쪽이고, 공급규모는 999세대, 가격대는 84형 기준 7억5천~8억5천 정도이다. 2. 해링턴 플레이스 다산파크 1BL 경기도 안성..

미국 은행이 줄줄이 파산하고 있는 이유 최근 SVB 은행, 시그니처 은행이 파산하고, 이어서 퍼스트리퍼블릭 은행이 파산 위험에 처했다는 뉴스가 나오고 있습니다. 왜 이렇게 은행들이 줄 파산하고 있을까요? 은행은 '예금 금리'와 '대출 금리' 간의 차이로 돈을 법니다. 즉, 예금주들이 이자를 받으면서 은행에 맡긴 돈을 기업 등 제 3자에게 더 높은 이자로 빌려주면서 금리 차이로 수익을 얻는 것이죠. 예전에는 한 은행의 파산 위험성에 대한 소문이 돌아도 예금주들이 돈을 찾는데 시간이 걸렸습니다. 물리적으로 은행을 찾아가야 했기 때문이죠. 최근에는 스마트 뱅킹이 수초 이내에 가능하기 때문에 예금주들이 돈을 빠르게 찾길 원하면 은행 입장에는 상환하지 못하는 상황이 발생할 가능성이 큽니다. 이를 '스마트 뱅킹의 ..

테슬라 인베스터 데이 (Tesla Investor Day) 테슬라 인베스터 데이(Tesla Investor Day)는 주로 전기차 및 청정 에너지 분야의 선도 기업인 테슬라 주총 및 투자자들을 대상으로하는 연례 행사입니다. 이 행사에서는 테슬라의 경영진들이 기업의 비전, 전략 및 장기 계획 등을 발표하고 투자자들과 주주들과의 대화를 진행합니다. 또한 테슬라의 사업 운영, 재무 성과, 제품 개발 등의 업데이트와 함께 새로운 제품, 서비스 및 기술도 발표됩니다. 이번 2023년의 인베스터 데이는 3/1 (수) 에 열리며, 아래 링크를 통해서 라이브로 시청하실 수가 있습니다. https://livestream.tesla.com/ Investor Day | Tesla Join us on Wednesday, Ma..

3 Metaverse Stocks to Buy Right now Key point 1. 메타버스는 2023년에 679조의 시장가치로 성장할 것으로 예상된다. 2. 아마존과 엔비디아는 메타버스에 필요한 클라우드 컴퓨팅 파월르 제공하기 때문에 혜택을 받을 것이다. 3. 애플은 이르면 이번 해에 메타버스와 관련한 혼합현실 헤드셋을 론칭할 것이다. 아마존 (amazon) - amzn 아마존의 비즈니스는 크게 1/ amaozn global selling (ags) = 이커머스와 2/ amazon web services (aws) = 클라우드 사업으로 나누진다. aws는 클라우드 시장에서 34%의 시장점유율을 보이고 있고, 이는 경쟁사인 마이크로소프트의 21% 시장점유율에 비해 매우 높은 수치이다. aws는 아마존..

오랜만에 주식 글을 쓴다. 이직한 후 주식을 본격적으로 시작해 벌써 2년 반이 지났다. 바빠서 공부는 많이 못했지만, 꾸준히 투자금을 늘려 1억4천만원 정도의 주식을 보유하게 됐다. 나는 주식투자에 대해 잘 모른다. PER, PBR, ROE 같은 용어도 대학 때 배운 지식, 웹사이트 검색, 유투브 시청을 통해 배운 정도고, 매크로적인 경제 상황도 이슈가 신문기사에 대문짝만하게 걸려야 파악하고 있다. 생각해보면 주식을 하기로 결심한 건 딱 두 가지 이유였다. 1. 3가지 투자 카테고리인 채권, 주식, 부동산 중에 수익률과 리스크를 고려했을 때 나쁘지 않은 자산 증식 방법이고, 2. IT 비즈니스에 몸담아보니 기업의 성공을 좀 더 가까이에서 느껴보고 싶기 때문이다. 01/ 자산 증식 측면 금수저가 아닌 이상..

송파 파크하비오 푸르지오 오피스텔 서울 송파구 송파대로 111 파크하비오 신혼부부들의 성지였던 문장동 파크하비오 푸르지오를 다녀왔다. 가든파이브와 장지역 건너편에 있고, 대로변에는 오피스텔, 뒤쪽에는 아파트 단지가 큰 규모로 위치했다. 101동 등 1로 시작하는 동은 아파트, 201동 등 2로 시작하는 동은 오피스텔에 해당한다. 파크하비오는 3600세대가 넘게 입주해있고, 건물이 여러 세대로 잘게 쪼개져있어 밀도가 높다. 단지 주변과 지하로 식당, 카페, 레저, 영화관, 아이들을 위한 인프라가 잘 구축되어 있다. 지하 주차장도 백화점 처럼 매우 넓은 편이다. 이번에는 오피스텔 중 201동을 구경했다. 다양한 타입 중 가장 작은 공급면적 28평 (전용면적 14.81평) 을 봤는데, 생각했던 것보다 작아서 ..

아직 임장을 많이 하진 못했지만, 이번 신혼집을 알아보면서 부동산 중개사 12명을 만나고, 집을 30곳 정도 본 것 같다. 처음에는 얼떨결에 부동산 중개인을 따라다니면서 이집도 좋네요! 저집도 좋네요! 히히 하면서 따라다니다가 이제는 확인해야할 포인트나 중개사와의 대화 시 유의할 부분을 조금은 알게 됐다. (한참 멀었다) 부동산 임장 시 유의 사항 부동산을 볼 때 궁금한 점들을 한 가지씩 추가하다보니 아래 내용들은 체크리스트처럼 챙기게 됐다. (3-7억 정도 되는 구축 아파트 혹은 빌라를 중심으로 전세를 알아볼 때의 팁) - 실평수는 몇 평인가? : 같은 평수라도 실평수는 아파트보다 빌라가 넓다. - 아파트 혹은 빌라가 몇 년도에 지어졌는가? : 건물 나이에 따라 배관, 녹물, 구조, 인테리어, 샷시, ..

도곡 리치빌 서울시 강남구 도곡동 200-21 최근 자주 돌아다녔던 매봉역 주변이 주거지로서 분위기가 좋았던 기억이 있어 빌라를 하나 보기로 했다. 주변에 시세 60억 내외의 고급빌라 사이로 도곡 리치빌이 위치해있다. 역시 차분하고 조용한 분위기의 매봉역 주변이 마음에 들었다. 리치빌은 한 층 당 한 세대씩 총 4세대만 주거하고 있었다. 장점 (+) - 가격이 합리적이다. (최근 5천 정도 다운) - 차분하고 조용한 동네 분위기가 마음에 든다. (고급 빌라 사이에 끼워져 있어서 기분이 그런건가?) - 공간이 매우 넓다. 특히 거실과 주방 공간이 넓은 편이다. - 방 3개, 화장실 2개, 다락 공간 1개, 베란다 2개 등 다양한 공간이 존재한다. - 주방 위쪽에 다락방이 있어 재밌는 공간 활용이 가능하다...

실버캐슬 빌라 서울 서초구 주흥길 31-23 위치는 논현역, 신논현역, 사평역 사이다. 다만 고도가 높고 빌라가 밀집된 지역이라 약까지 시간이 오래 걸린다. 장점 (+) - 월세로 가격이 나름 합리적으로 나와 있다. (cf. 전세 보증금 1억이 월세 35만원 정도에 해당) - 건물주 (집주인)이 5층에 거주해 건물 관리를 철저히 한다. - 주차공간이 세대당 1대 이상으로 넉넉하다. - 전용면적이 넓다는 빌라의 특징을 반영해 내부 공간이 매우 넓다. (거실, 방3, 화장실2, 베란다) 단점 (-) - 언덕 위에 위치해 있어 역에서 걸어가면 종아리 근육 단련이 가능할 것 같다. (15분 이상 거리, 늦은 저녁에는 귀갓길이 쉽지 않을 것 같다.) - 방 2개의 천장이 빗장 모양으로 잘려있다. (사다리꼴 느낌)..

산호아파트 서울 서초구 강남대로79길 52-9 역에서 3분거리인지 재보았는데, 정말 딱 3분 거리다. 먹자골목도 아니어서 크게 시끄럽지도 않았다. 집주인이 2년 전 매수하면서 올수리를 진행해 내부가 매우 깔끔하다. (화장실의 파란색 문은 나름 인테리어 포인트) 장점 (+) - 신논현 역에서 3분 거리이고, 번화가에서 벗어나있어 조용한 편이다. - 소위 구축 아파트 중에서는 어린 편이다. (2001년, 21살) - 주차장에 세대당 1대 이상의 공간이 확보되어 있고, 입구가 넓다. - 2년 전 올수리해서 전반적으로 벽지, 바닥, 화장실 벽 등이 깔끔하다. - 세입자 말에 의하면 층간 소음이 없다. - 방 2개에 화장실이 2개다. - 녹물과 배관 문제 등이 없고, 윗집이 작년에 누수로 인해 배관공사룰 마쳤다...