뿔난강아지

삼성아파트 (매봉) 서울 강남구 남부순환로 379길 14 매봉역 2번 출구로 나와 매봉산 쪽으로 걷가보면 5개동의 삼성 아파트 단지가 보인다. 입구로 들어서면 완전히 분리된 고즈넉한 주거지를 걷게 되고, 숲으로 둘러쌓인 사방의 나무 사이로 새소리가 들린다. 인근 아파트와 빌라 매매가는 16억~ 40억까지 후덜덜하다. 삼성 아파트의 전세가는 6-7억대다. 5개 동 주위로 주차 공간이 정말 넓다. 추후 재건축이 추진되면 대지 면적이 커 집주인들의 환호성이 들릴 것 같다. 주변으로는 보시다시피 울창한 숲이 보인다. 삼성 아파트 역시 내부 공실이 아니라 세입자분들이 계셔서 촬영을 하지는 못했지만 장단점을 정리해보면 아래와 같다. 장점 (+) - 매봉역이 매우 가깝다. 걸어서 5분 거리. - 이중주차 없이 편안하..

개포 럭키 아파트 주소: 서울 강남구 남부순환로 2740. 개포 럭키아파트는 매봉역 4번출구 앞에 위치해 있다. 아래로는 양재천, 길 건너 위로는 매봉산이 인근에 있다. (배산임수?는 아니다) 주변에는 재건축이 논의되는 개포한신 등 구축 아파트 단지가 있다. 대치 중학교가 옆에 있지만, 초등학교는 거리가 좀 있어 등원이 필요한 아이가 있는 경우에는 한번 더 고민이 필요하다. 매봉역 4번출구 뒤편으로 보이는 흰색 아파트가 개포 럭키 아파트다. 이중주차이지만 세대수가 적고 퇴근 시간이 얼마 안되서인지 주차 공간은 넉넉해보였다. 세입자 분들이 계셔서 내부를 촬영하진 못했지만 특징을 정리해보면 아래와 같다. 장점 (+) - 31평에 방 3개로 내부 공간이 넓다. 특히 안방이 다른 아파트에 비해 크다. - 평균 ..

호갱노노와 네이버 부동산을 통해 매물 검색만 하다보니 매물을 실제로 보는 경험이 필요하다고 생각해 몇 개 정도 임장을 가보기로 했다. 현실적으로 매매 혹은 전세로 들어갈 수 있는 매물을 선택하려면 우선 활용할 수 있는 예산에 대한 정보가 필요했다. 신혼집 마련을 위한 예산 정리 부동산 앱에는 필터를 통해 매물의 범위를 좁힐 수 있다. 평형, 가격, 입주년차, 세대수, 주차공간, 전세가율 등이 지표로 들어가있는데, 그 중에 현실적으로 '가격' 범위를 결정하는 과정이 필요하다. 1. 자금: 현재 보유하고 있는 주식, 코인, 부동산, 현금 등 총 보유 자산 중 올해 신혼집 마련을 위해 활용할 수 있는 자금이 어느 정도인지 고민해본다. 예비 아내와 함께 현재까지 모은 돈과 소득 수준을 투명하게 공개하고 부동산 ..

'신마프'를 위해 무작정 집 주변 '국민은행' 대출 창구에 가서 상담을 받아봤다. 30대 중후반으로 보이는 상담사분이 친절하게 답변을 해주셨다. 알게 된 몇 가지를 정리해보면 아래와 같다. 국민은행 대출상담 내용 일반적으로 매매는 공시지가의 40%까지, 전세는 공시지가의 80%까지 받을 수 있다. 매매를 위한 대출은 '원금과 이자'를 함께 상환하는 방식으로, 전세를 위한 대출은 '이자'만 상환하는 방식으로 진행된다. 따라서 같은 금액이라면 매매를 위한 대출이 전세를 위한 대출보다 월 상환 금액이 높다. 다만, 매매는 상환 기간을 30년 등으로 훨씬 길게 설정할 수 있다. 대출의 경우 기준금리가 일정 기간 고정되는 '혼합금리'와 6/12/60개월 '변동금리' 중 선택이 가능하다. 즉 이자의 고정기간과 변동..

올해 결혼 계획을 하면서 '부동산'에 관심이 많아졌다. 상견례, 식장, 스드메 등 결혼을 위해 준비해야할 사항이 많지만, 역시 핵심은 '신혼집'이다. 살면서 자취조차 해보지 않았기에, 부동산 매물을 찾고, 자본금과 대출을 활용해 예산을 짜고, 권리 분석 및 법률 분석을 하고, 실질적으로 계약을 진행하는 모든 과정이 생소했다. 대한민국 부동산 A to Z를 모두 아는 누군가가 짠~ 하고 나타나서 매물 분석, 대출 상품 설명, 계약 시 주의사항 등을 하나씩 코칭해주면 참 좋겠다는 생각을 했지만, 역시 세상은 그렇게 녹록치 않다. 이제는 결혼식장까지 정해진 마당에 더 이상 미룰 수 없어 공부노트를 만들고 그 과정을 하나씩 기록하기로 결심했다. 나는 이 과정을 라고 명명하고, 아래와 같이 전략을 세워 공부해보려..

https://www.daily.co.kr/life3132168548#lifeback 아파트 살 때 모르면 바보되는 부동산 상식 요즘은 월급으로 재산을 축적하기보다는 주식, 부동산에 눈을 돌리는 사람들이 많아졌습니다. 투자에 대한 관심이 넓어지면서 분야도 다양해지고 있는데요. 전문분야가 아니다 보니 잘 알지 www.daily.co.kr 용적률, 건폐율, 전용면적, 공용면적, 공급면적, 서비스면적, 실거래가, 공시가격, 기준시가, 공시지가, 보존등기, 저당권 http://naver.me/FMAkOY63 [iH_Help] 부동산 대출 용어 [BY 인천도시공사] #iH #iHHelp 내 집 마련을 위해 대출을 한 번이라도 생각해 보신 분들에게 꼭 필요한... m.post.naver.com LTV, DTI, D..

2021년 5월 10일, 업비트를 깔고 K뱅크에 500만원을 입금한게 엊그제 같은데 벌써 3개월이란 시간이 지났다. 이전 글에서 소개했던 것처럼 비트코인이 7100만원대, 이더리움이 500만원대 하던 시절 각 코인을 나누어서 약 250만원씩 매수했다. 하늘도 무심하시지 구매하자마자 코인 시장이 폭락했고, 비트코인은 4500만원대, 이더리움은 280만원대로 매도하고 큰 손실을 보게 됐다. 무엇이 잘못된 것일까? 사실, 주식에서는 우량주에 투자하면 변동성이 크지 않아 한번에 큰 돈을 잃는 경우는 많지 않고, 주가가 떨어져도 크게 불안하지 않았다. 하지만 코인은 정말 휴지조각이 될 수 있다는 점에서 두려움이 컸다. 전략을 바꿨다. 장기 투자 관점에서 우량 코인을 구매하기보다 단기 투자 관점에서 작은 코인을 계..

주식투자를 처음 시작한 건 2018년 5월 4일이다. 사회 초년생으로서 주식에 대한 호기심에 미래에셋대우 어플을 설치하고 30만원을 입금했다. 대부분의 개미 투자자처럼 삼성전자 두 주를 샀다. 삼성전자가 5만 2천원이었던 시절이다. 무료했던 직장 생활에 주식 차트를 보면서 빨간불인가 파란불인가 확인하는 시간이 또 하나의 재미였다. ​ 세월이 흘러 2021년 7월 3일이다. 약 3년 간 다양한 주식을 경험했다. 기본적으로 우량주 중심으로 주가 하락 요인이 있을 때마다 주식을 구매하는 전략을 썼다. 시장 상황이 좋지 않은 경우, 기업의 CEO가 비도덕적인 언행을 했거나 정치적인 문제로 이슈에 휩싸이는 경우, 혹은 제품 불량으로 리콜이 있는 경우 등등. 그렇게 꾸준히 투자하다 보니 수익이 났고, 미국 주식도 ..