[부동산] 신혼집 마련 프로젝트 - 신마프 시작과 부동산 앱 추천

올해 결혼 계획을 하면서 '부동산'에 관심이 많아졌다. 상견례, 식장, 스드메 등 결혼을 위해 준비해야할 사항이 많지만, 역시 핵심은 '신혼집'이다. 살면서 자취조차 해보지 않았기에, 부동산 매물을 찾고, 자본금과 대출을 활용해 예산을 짜고, 권리 분석 및 법률 분석을 하고, 실질적으로 계약을 진행하는 모든 과정이 생소했다.

대한민국 부동산 A to Z를 모두 아는 누군가가 짠~ 하고 나타나서 매물 분석, 대출 상품 설명, 계약 시 주의사항 등을 하나씩 코칭해주면 참 좋겠다는 생각을 했지만, 역시 세상은 그렇게 녹록치 않다. 이제는 결혼식장까지 정해진 마당에 더 이상 미룰 수 없어 공부노트를 만들고 그 과정을 하나씩 기록하기로 결심했다.

나는 이 과정을 <신혼집 마련 프로젝트> 라고 명명하고, 아래와 같이 전략을 세워 공부해보려고 한다.

<신혼집 마련 프로젝트 (신마프)>
전략 1. 예산 정리: 현재 내가 보유한 자본 중 부동산에 투자할 수 있는 금액과 은행 기타 금융권에서 받을 수 있는 대출 상품에 대해 분석해 총 예산을 도출한다.

전략 2. 매물 분석: 수도권에 있는 매물을 분석한다. 매물 관련 앱에서 중요하시는 지표를 공부한 후 지역, 유형, 평형, 가격, 전세가율 등을 고려해 매물을 좁혀나간다.

전략 3. 계약 진행: 집주인 및 중개인과 대화하면서 부동산 계약 시 유의할 사항과 딜 진행 시 팁을 익혀 나간다. 해당 내용은 전문가, 지인, 집주인, 중개인 등 다양한 사람과 교류하면서 팁을 모아본다.

전략 1~3을 하나씩 진행하기 전에 부동산 시장 전반에 대한 감을 파악하기 위해 유투브에서 자주 소개되는 유용한 앱을 모두 다운받고 하나씩 구경해보기로 했다.

<유용한 부동산 앱>
- 네이버 부동산 https://land.naver.com/
- 호갱노노 https://hogangnono.com/
- 다방 https://www.dabangapp.com/
- 직방 https://www.zigbang.com/
- 아실 https://asil.kr/asil/index.jsp
- 청약홈 https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do
- 부동산 114 https://m.r114.com/
- 내집다오 https://myzipdao.com/