뿔난강아지

본가에서 신혼집으로 이사를 왔다. 함께 하는 생활이 즐겁지만, 30년 이상 몸에 밴 생활 습관을 맞추는 일이 쉽지 않았다. 집에 오면 양말을 벗어 놓고 나중에 치운다거나, 소변을 본 후 물을 내릴 때 뚜껑을 닫지 않는다거나, 치약을 중간부터 짜는 행위나, 옷을 정리하는 방식이나, 밖에서 입은 옷을 착용하고 침대에 눕는다거나 등등. 사소한 삶의 방식에서 차이가 났다. 처음에는 보이는 즉시 지적하는 방식을 취했다. (물론 주로 내가 지적을 당했다.) 하지만 이 방식은 상대방에게 마치 잔소리와 꾸중을 하는 것처럼 들렸기 때문에 대안을 찾아야했다. 시간차를 두면서 의사를 명확히 전달하는 방법이 없을까? 다시, 01/ 시간차를 두면서 일반적으로 마음에 들지 않는 무언가를 봤을 때 바로 지적하면 감정이 담긴다. 짜..

송파 파크하비오 푸르지오 오피스텔 서울 송파구 송파대로 111 파크하비오 신혼부부들의 성지였던 문장동 파크하비오 푸르지오를 다녀왔다. 가든파이브와 장지역 건너편에 있고, 대로변에는 오피스텔, 뒤쪽에는 아파트 단지가 큰 규모로 위치했다. 101동 등 1로 시작하는 동은 아파트, 201동 등 2로 시작하는 동은 오피스텔에 해당한다. 파크하비오는 3600세대가 넘게 입주해있고, 건물이 여러 세대로 잘게 쪼개져있어 밀도가 높다. 단지 주변과 지하로 식당, 카페, 레저, 영화관, 아이들을 위한 인프라가 잘 구축되어 있다. 지하 주차장도 백화점 처럼 매우 넓은 편이다. 이번에는 오피스텔 중 201동을 구경했다. 다양한 타입 중 가장 작은 공급면적 28평 (전용면적 14.81평) 을 봤는데, 생각했던 것보다 작아서 ..

아직 임장을 많이 하진 못했지만, 이번 신혼집을 알아보면서 부동산 중개사 12명을 만나고, 집을 30곳 정도 본 것 같다. 처음에는 얼떨결에 부동산 중개인을 따라다니면서 이집도 좋네요! 저집도 좋네요! 히히 하면서 따라다니다가 이제는 확인해야할 포인트나 중개사와의 대화 시 유의할 부분을 조금은 알게 됐다. (한참 멀었다) 부동산 임장 시 유의 사항 부동산을 볼 때 궁금한 점들을 한 가지씩 추가하다보니 아래 내용들은 체크리스트처럼 챙기게 됐다. (3-7억 정도 되는 구축 아파트 혹은 빌라를 중심으로 전세를 알아볼 때의 팁) - 실평수는 몇 평인가? : 같은 평수라도 실평수는 아파트보다 빌라가 넓다. - 아파트 혹은 빌라가 몇 년도에 지어졌는가? : 건물 나이에 따라 배관, 녹물, 구조, 인테리어, 샷시, ..

도곡 리치빌 서울시 강남구 도곡동 200-21 최근 자주 돌아다녔던 매봉역 주변이 주거지로서 분위기가 좋았던 기억이 있어 빌라를 하나 보기로 했다. 주변에 시세 60억 내외의 고급빌라 사이로 도곡 리치빌이 위치해있다. 역시 차분하고 조용한 분위기의 매봉역 주변이 마음에 들었다. 리치빌은 한 층 당 한 세대씩 총 4세대만 주거하고 있었다. 장점 (+) - 가격이 합리적이다. (최근 5천 정도 다운) - 차분하고 조용한 동네 분위기가 마음에 든다. (고급 빌라 사이에 끼워져 있어서 기분이 그런건가?) - 공간이 매우 넓다. 특히 거실과 주방 공간이 넓은 편이다. - 방 3개, 화장실 2개, 다락 공간 1개, 베란다 2개 등 다양한 공간이 존재한다. - 주방 위쪽에 다락방이 있어 재밌는 공간 활용이 가능하다...

실버캐슬 빌라 서울 서초구 주흥길 31-23 위치는 논현역, 신논현역, 사평역 사이다. 다만 고도가 높고 빌라가 밀집된 지역이라 약까지 시간이 오래 걸린다. 장점 (+) - 월세로 가격이 나름 합리적으로 나와 있다. (cf. 전세 보증금 1억이 월세 35만원 정도에 해당) - 건물주 (집주인)이 5층에 거주해 건물 관리를 철저히 한다. - 주차공간이 세대당 1대 이상으로 넉넉하다. - 전용면적이 넓다는 빌라의 특징을 반영해 내부 공간이 매우 넓다. (거실, 방3, 화장실2, 베란다) 단점 (-) - 언덕 위에 위치해 있어 역에서 걸어가면 종아리 근육 단련이 가능할 것 같다. (15분 이상 거리, 늦은 저녁에는 귀갓길이 쉽지 않을 것 같다.) - 방 2개의 천장이 빗장 모양으로 잘려있다. (사다리꼴 느낌)..

산호아파트 서울 서초구 강남대로79길 52-9 역에서 3분거리인지 재보았는데, 정말 딱 3분 거리다. 먹자골목도 아니어서 크게 시끄럽지도 않았다. 집주인이 2년 전 매수하면서 올수리를 진행해 내부가 매우 깔끔하다. (화장실의 파란색 문은 나름 인테리어 포인트) 장점 (+) - 신논현 역에서 3분 거리이고, 번화가에서 벗어나있어 조용한 편이다. - 소위 구축 아파트 중에서는 어린 편이다. (2001년, 21살) - 주차장에 세대당 1대 이상의 공간이 확보되어 있고, 입구가 넓다. - 2년 전 올수리해서 전반적으로 벽지, 바닥, 화장실 벽 등이 깔끔하다. - 세입자 말에 의하면 층간 소음이 없다. - 방 2개에 화장실이 2개다. - 녹물과 배관 문제 등이 없고, 윗집이 작년에 누수로 인해 배관공사룰 마쳤다...

삼성아파트 (매봉) 서울 강남구 남부순환로 379길 14 매봉역 2번 출구로 나와 매봉산 쪽으로 걷가보면 5개동의 삼성 아파트 단지가 보인다. 입구로 들어서면 완전히 분리된 고즈넉한 주거지를 걷게 되고, 숲으로 둘러쌓인 사방의 나무 사이로 새소리가 들린다. 인근 아파트와 빌라 매매가는 16억~ 40억까지 후덜덜하다. 삼성 아파트의 전세가는 6-7억대다. 5개 동 주위로 주차 공간이 정말 넓다. 추후 재건축이 추진되면 대지 면적이 커 집주인들의 환호성이 들릴 것 같다. 주변으로는 보시다시피 울창한 숲이 보인다. 삼성 아파트 역시 내부 공실이 아니라 세입자분들이 계셔서 촬영을 하지는 못했지만 장단점을 정리해보면 아래와 같다. 장점 (+) - 매봉역이 매우 가깝다. 걸어서 5분 거리. - 이중주차 없이 편안하..

개포 럭키 아파트 주소: 서울 강남구 남부순환로 2740. 개포 럭키아파트는 매봉역 4번출구 앞에 위치해 있다. 아래로는 양재천, 길 건너 위로는 매봉산이 인근에 있다. (배산임수?는 아니다) 주변에는 재건축이 논의되는 개포한신 등 구축 아파트 단지가 있다. 대치 중학교가 옆에 있지만, 초등학교는 거리가 좀 있어 등원이 필요한 아이가 있는 경우에는 한번 더 고민이 필요하다. 매봉역 4번출구 뒤편으로 보이는 흰색 아파트가 개포 럭키 아파트다. 이중주차이지만 세대수가 적고 퇴근 시간이 얼마 안되서인지 주차 공간은 넉넉해보였다. 세입자 분들이 계셔서 내부를 촬영하진 못했지만 특징을 정리해보면 아래와 같다. 장점 (+) - 31평에 방 3개로 내부 공간이 넓다. 특히 안방이 다른 아파트에 비해 크다. - 평균 ..

호갱노노와 네이버 부동산을 통해 매물 검색만 하다보니 매물을 실제로 보는 경험이 필요하다고 생각해 몇 개 정도 임장을 가보기로 했다. 현실적으로 매매 혹은 전세로 들어갈 수 있는 매물을 선택하려면 우선 활용할 수 있는 예산에 대한 정보가 필요했다. 신혼집 마련을 위한 예산 정리 부동산 앱에는 필터를 통해 매물의 범위를 좁힐 수 있다. 평형, 가격, 입주년차, 세대수, 주차공간, 전세가율 등이 지표로 들어가있는데, 그 중에 현실적으로 '가격' 범위를 결정하는 과정이 필요하다. 1. 자금: 현재 보유하고 있는 주식, 코인, 부동산, 현금 등 총 보유 자산 중 올해 신혼집 마련을 위해 활용할 수 있는 자금이 어느 정도인지 고민해본다. 예비 아내와 함께 현재까지 모은 돈과 소득 수준을 투명하게 공개하고 부동산 ..

'신마프'를 위해 무작정 집 주변 '국민은행' 대출 창구에 가서 상담을 받아봤다. 30대 중후반으로 보이는 상담사분이 친절하게 답변을 해주셨다. 알게 된 몇 가지를 정리해보면 아래와 같다. 국민은행 대출상담 내용 일반적으로 매매는 공시지가의 40%까지, 전세는 공시지가의 80%까지 받을 수 있다. 매매를 위한 대출은 '원금과 이자'를 함께 상환하는 방식으로, 전세를 위한 대출은 '이자'만 상환하는 방식으로 진행된다. 따라서 같은 금액이라면 매매를 위한 대출이 전세를 위한 대출보다 월 상환 금액이 높다. 다만, 매매는 상환 기간을 30년 등으로 훨씬 길게 설정할 수 있다. 대출의 경우 기준금리가 일정 기간 고정되는 '혼합금리'와 6/12/60개월 '변동금리' 중 선택이 가능하다. 즉 이자의 고정기간과 변동..