[부동산] 임장일지 - 논현 산호아파트

산호아파트
서울 서초구 강남대로79길 52-9

역에서 3분거리인지 재보았는데, 정말 딱 3분 거리다. 먹자골목도 아니어서 크게 시끄럽지도 않았다.

집주인이 2년 전 매수하면서 올수리를 진행해 내부가 매우 깔끔하다. (화장실의 파란색 문은 나름 인테리어 포인트)

장점 (+)
- 신논현 역에서 3분 거리이고, 번화가에서 벗어나있어 조용한 편이다.
- 소위 구축 아파트 중에서는 어린 편이다. (2001년, 21살)
- 주차장에 세대당 1대 이상의 공간이 확보되어 있고, 입구가 넓다.
- 2년 전 올수리해서 전반적으로 벽지, 바닥, 화장실 벽 등이 깔끔하다.
- 세입자 말에 의하면 층간 소음이 없다.
- 방 2개에 화장실이 2개다.
- 녹물과 배관 문제 등이 없고, 윗집이 작년에 누수로 인해 배관공사룰 마쳤다.
- 세입자가 사정상 빠르게 이사를 가야하는 상황이라서 집주인이 배려해 가격을 매우 합리적으로 제안했다.

단점 (-)
- 아파트에 엘리베이터가 없다. 5층 건물이라 괜찮다고는 생각이 든다.
- 앞 뒤 베란다 샷시가 오래되서 교체가 필요하다 (생각보다 보온 문제가 있어 보임)
- 작은 방 벽 위쪽 벽지가 윗집의 누수로 인해 살짝 변색되어 있다.
- 역에서 집까지 오는데 약간의 어둑한 길이 있다. 추가 요청 사항 체크 (*)
- 앞뒤 베란다 샷시 전반 교체를 하는 대신 전세금 일정 금액 조정하는 건에 대한 협의
- 작년 윗집 배관 공사 전 벽지 변색 부분 고려 재도배 협의

재차 방문 시 느낌 점
- 낮에 가봤는데 차가 정말 막힌다. 대로변으로 나가는 길이 꽉막혀서 골목에서 차를 끌고 나가는데 20분 이상 대기해야하는 어려움이 있었다.