[부동산] 임장일지 - 반포 실버캐슬

실버캐슬 빌라
서울 서초구 주흥길 31-23

위치는 논현역, 신논현역, 사평역 사이다. 다만 고도가 높고 빌라가 밀집된 지역이라 약까지 시간이 오래 걸린다.

장점 (+)
- 월세로 가격이 나름 합리적으로 나와 있다. (cf. 전세 보증금 1억이 월세 35만원 정도에 해당)
- 건물주 (집주인)이 5층에 거주해 건물 관리를 철저히 한다.
- 주차공간이 세대당 1대 이상으로 넉넉하다.
- 전용면적이 넓다는 빌라의 특징을 반영해 내부 공간이 매우 넓다. (거실, 방3, 화장실2, 베란다)

단점 (-)
- 언덕 위에 위치해 있어 역에서 걸어가면 종아리 근육 단련이 가능할 것 같다. (15분 이상 거리, 늦은 저녁에는 귀갓길이 쉽지 않을 것 같다.)
- 방 2개의 천장이 빗장 모양으로 잘려있다. (사다리꼴 느낌)
- 바닥이 사무실처럼 마감되어 집보다는 콘도에 온 것 같은 느낌이 든다.
- 건물 간 이격거리가 좁아 약간 답답한 느낌이 난다.
- 왜인지 모르겠지만, 네이버 부동산에 매물 등록이 안 되어 있다. (집주인과 부동산 간의 관계 때문인가?)

추가 요청 사항 체크 (*)
집에 마음이 가는 부분이 있다면 요청 사항이 생기지만, 내 마음에는 아직 다가온 부분이 없다. (Fit이 맞는 세입자 분을 찾길 바라요!)

 

<신혼집 마련 프로젝트 (신마프)>
전략 1. 예산 정리: 현재 내가 보유한 자본금 중 부동산에 투자할 수 있는 금액과 은행 기타 금융권에서 받을 수 있는 대출 상품에 대해 분석해 총 예산을 도출한다.

국민은행 대출 상담 내용
신혼집 마련을 위한 예산 정리

전략 2. 매물 분석: 수도권에 있는 매물을 분석한다. 매물 관련 앱에서 중요하시는 지표를 공부한 후 지역, 유형, 평형, 가격, 전세가율 등을 고려해 매물을 좁혀나간다.

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전략 3. 계약 진행: 집주인 및 중개인과 대화하면서 부동산 계약 시 유의할 사항과 딜 진행 시 팁을 익혀 나간다. 해당 내용은 전문가, 지인, 집주인, 중개인 등 다양한 사람과 교류하면서 팁을 모아본다.

 

부동산 임장 시 유의할 사항

리소스
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