뿔난강아지

실버캐슬 빌라 서울 서초구 주흥길 31-23 위치는 논현역, 신논현역, 사평역 사이다. 다만 고도가 높고 빌라가 밀집된 지역이라 약까지 시간이 오래 걸린다. 장점 (+) - 월세로 가격이 나름 합리적으로 나와 있다. (cf. 전세 보증금 1억이 월세 35만원 정도에 해당) - 건물주 (집주인)이 5층에 거주해 건물 관리를 철저히 한다. - 주차공간이 세대당 1대 이상으로 넉넉하다. - 전용면적이 넓다는 빌라의 특징을 반영해 내부 공간이 매우 넓다. (거실, 방3, 화장실2, 베란다) 단점 (-) - 언덕 위에 위치해 있어 역에서 걸어가면 종아리 근육 단련이 가능할 것 같다. (15분 이상 거리, 늦은 저녁에는 귀갓길이 쉽지 않을 것 같다.) - 방 2개의 천장이 빗장 모양으로 잘려있다. (사다리꼴 느낌)..

산호아파트 서울 서초구 강남대로79길 52-9 역에서 3분거리인지 재보았는데, 정말 딱 3분 거리다. 먹자골목도 아니어서 크게 시끄럽지도 않았다. 집주인이 2년 전 매수하면서 올수리를 진행해 내부가 매우 깔끔하다. (화장실의 파란색 문은 나름 인테리어 포인트) 장점 (+) - 신논현 역에서 3분 거리이고, 번화가에서 벗어나있어 조용한 편이다. - 소위 구축 아파트 중에서는 어린 편이다. (2001년, 21살) - 주차장에 세대당 1대 이상의 공간이 확보되어 있고, 입구가 넓다. - 2년 전 올수리해서 전반적으로 벽지, 바닥, 화장실 벽 등이 깔끔하다. - 세입자 말에 의하면 층간 소음이 없다. - 방 2개에 화장실이 2개다. - 녹물과 배관 문제 등이 없고, 윗집이 작년에 누수로 인해 배관공사룰 마쳤다...

삼성아파트 (매봉) 서울 강남구 남부순환로 379길 14 매봉역 2번 출구로 나와 매봉산 쪽으로 걷가보면 5개동의 삼성 아파트 단지가 보인다. 입구로 들어서면 완전히 분리된 고즈넉한 주거지를 걷게 되고, 숲으로 둘러쌓인 사방의 나무 사이로 새소리가 들린다. 인근 아파트와 빌라 매매가는 16억~ 40억까지 후덜덜하다. 삼성 아파트의 전세가는 6-7억대다. 5개 동 주위로 주차 공간이 정말 넓다. 추후 재건축이 추진되면 대지 면적이 커 집주인들의 환호성이 들릴 것 같다. 주변으로는 보시다시피 울창한 숲이 보인다. 삼성 아파트 역시 내부 공실이 아니라 세입자분들이 계셔서 촬영을 하지는 못했지만 장단점을 정리해보면 아래와 같다. 장점 (+) - 매봉역이 매우 가깝다. 걸어서 5분 거리. - 이중주차 없이 편안하..

개포 럭키 아파트 주소: 서울 강남구 남부순환로 2740. 개포 럭키아파트는 매봉역 4번출구 앞에 위치해 있다. 아래로는 양재천, 길 건너 위로는 매봉산이 인근에 있다. (배산임수?는 아니다) 주변에는 재건축이 논의되는 개포한신 등 구축 아파트 단지가 있다. 대치 중학교가 옆에 있지만, 초등학교는 거리가 좀 있어 등원이 필요한 아이가 있는 경우에는 한번 더 고민이 필요하다. 매봉역 4번출구 뒤편으로 보이는 흰색 아파트가 개포 럭키 아파트다. 이중주차이지만 세대수가 적고 퇴근 시간이 얼마 안되서인지 주차 공간은 넉넉해보였다. 세입자 분들이 계셔서 내부를 촬영하진 못했지만 특징을 정리해보면 아래와 같다. 장점 (+) - 31평에 방 3개로 내부 공간이 넓다. 특히 안방이 다른 아파트에 비해 크다. - 평균 ..

양복점에서 3시간 동안 양복 제작 방식, 원단의 종류, 패턴과 색상, 프로모션 등에 대해 얘기를 들은 후 맞춤 양복의 매력을 조금이나마 알게 됐다. Q. 결혼 준비를 할 때 '예복"은 무엇을 의미할까? 예복은 한 벌이 아니다. 본식(결혼식) 때 입을 양복 1벌과 웨딩 촬영 때 입을 양복 2~3벌을 모두 포함해 예복이라고 부른다. 일반적으로 양복점에서는 본식 양복 1벌을 맞춤 제작으로 판매하고, 2~3벌을 촬영 때 대여해주는 서비스를 함께 진행한다. 여기에 추가로 셔츠, 넥타이, 구두 등을 옵션으로 제공해준다. Q. 기성복 구매와 맞춤 제작 방식은 어떤 차이가 있을까? 기성복은 표준화해 대량생산하는 양복으로, 백화점에 가면 기계가 찍어낸 동일한 사이즈와 색상을 구매할 수 있다. (한마디로 기계 100%) ..

호갱노노와 네이버 부동산을 통해 매물 검색만 하다보니 매물을 실제로 보는 경험이 필요하다고 생각해 몇 개 정도 임장을 가보기로 했다. 현실적으로 매매 혹은 전세로 들어갈 수 있는 매물을 선택하려면 우선 활용할 수 있는 예산에 대한 정보가 필요했다. 신혼집 마련을 위한 예산 정리 부동산 앱에는 필터를 통해 매물의 범위를 좁힐 수 있다. 평형, 가격, 입주년차, 세대수, 주차공간, 전세가율 등이 지표로 들어가있는데, 그 중에 현실적으로 '가격' 범위를 결정하는 과정이 필요하다. 1. 자금: 현재 보유하고 있는 주식, 코인, 부동산, 현금 등 총 보유 자산 중 올해 신혼집 마련을 위해 활용할 수 있는 자금이 어느 정도인지 고민해본다. 예비 아내와 함께 현재까지 모은 돈과 소득 수준을 투명하게 공개하고 부동산 ..

'신마프'를 위해 무작정 집 주변 '국민은행' 대출 창구에 가서 상담을 받아봤다. 30대 중후반으로 보이는 상담사분이 친절하게 답변을 해주셨다. 알게 된 몇 가지를 정리해보면 아래와 같다. 국민은행 대출상담 내용 일반적으로 매매는 공시지가의 40%까지, 전세는 공시지가의 80%까지 받을 수 있다. 매매를 위한 대출은 '원금과 이자'를 함께 상환하는 방식으로, 전세를 위한 대출은 '이자'만 상환하는 방식으로 진행된다. 따라서 같은 금액이라면 매매를 위한 대출이 전세를 위한 대출보다 월 상환 금액이 높다. 다만, 매매는 상환 기간을 30년 등으로 훨씬 길게 설정할 수 있다. 대출의 경우 기준금리가 일정 기간 고정되는 '혼합금리'와 6/12/60개월 '변동금리' 중 선택이 가능하다. 즉 이자의 고정기간과 변동..

올해 결혼 계획을 하면서 '부동산'에 관심이 많아졌다. 상견례, 식장, 스드메 등 결혼을 위해 준비해야할 사항이 많지만, 역시 핵심은 '신혼집'이다. 살면서 자취조차 해보지 않았기에, 부동산 매물을 찾고, 자본금과 대출을 활용해 예산을 짜고, 권리 분석 및 법률 분석을 하고, 실질적으로 계약을 진행하는 모든 과정이 생소했다. 대한민국 부동산 A to Z를 모두 아는 누군가가 짠~ 하고 나타나서 매물 분석, 대출 상품 설명, 계약 시 주의사항 등을 하나씩 코칭해주면 참 좋겠다는 생각을 했지만, 역시 세상은 그렇게 녹록치 않다. 이제는 결혼식장까지 정해진 마당에 더 이상 미룰 수 없어 공부노트를 만들고 그 과정을 하나씩 기록하기로 결심했다. 나는 이 과정을 라고 명명하고, 아래와 같이 전략을 세워 공부해보려..

https://www.daily.co.kr/life3132168548#lifeback 아파트 살 때 모르면 바보되는 부동산 상식 요즘은 월급으로 재산을 축적하기보다는 주식, 부동산에 눈을 돌리는 사람들이 많아졌습니다. 투자에 대한 관심이 넓어지면서 분야도 다양해지고 있는데요. 전문분야가 아니다 보니 잘 알지 www.daily.co.kr 용적률, 건폐율, 전용면적, 공용면적, 공급면적, 서비스면적, 실거래가, 공시가격, 기준시가, 공시지가, 보존등기, 저당권 http://naver.me/FMAkOY63 [iH_Help] 부동산 대출 용어 [BY 인천도시공사] #iH #iHHelp 내 집 마련을 위해 대출을 한 번이라도 생각해 보신 분들에게 꼭 필요한... m.post.naver.com LTV, DTI, D..

2년 전 로스쿨 입학과 아마존 입사 사이에서 고민했던 적이 있다. 두 번째 직장에서 퇴사한 후 약 8개월 간 공부해 로스쿨을 위한 법학적성 시험을 마무리한 후 발표를 기다리면서 친구의 권유로 아마존에 지원해 면접을 보게 됐다. 두 과정 모두 최선을 다했고, 운 좋게 둘 중 하나의 커리어를 선택할 수 있는 기회를 얻었다. 행복한 고민이었지만 결정하기가 쉽지 않았다. 로스쿨은 LEET시험(법학적성시험, 논술 포함)을 치룬 후 서류와 면접 전형을 거쳐야 합격할 수 있다. 학교마다 반영 비율은 달랐지만 법학적성시험 점수, 논술 시험, 학점, 자기소개서 점수, 면접 결과가 영향을 미친다. 아마존 면접은 이력서 제출, 이력서 기반 폰스크리닝 면접 (Phone Screening), 비즈니스 케이스 발표 (Busine..